تصور کنید در حال بازسازی یک خانه قدیمی هستید. دیوارپوش های قدیمی را از روی دیوار حذف می کنید و قصد دارید یک دکوراسیون مدرن ایجاد کنید. اما متوجه می شوید که دیوارها فاقد وال پست هستند، در این شرایط چه باید کرد؟ آیا تنها راه تخریب دیوار و اجرای وال پست است؟ وال مش محصولی نوین است که می تواند این دغدغه شما را هنگام بازسازی ساختمان ها برطرف کند. چرا که امکان اجرای وال مش پس از دیوارچینی و حتی در صورت عدم وجود وال پست روی دیوارهای در حال بازسازی وجود دارد. از این جهت در پروژه های بازسازی و تغییر دکوراسیون، استفاده از توری فایبرگلاس و نصب آن روی دیوار می تواند تاثیر مثبتی روی افزایش مقاومت دیوارها در برابر زمین لرزه داشته باشد و از همه مهم تر نیاز به تخریب دیوارها را برای اجرای وال پست به حداقل می رساند.
چرا نبود وال پست در دیوارهای قدیمی یک مشکل جدی است؟
دیوارهای غیر باربر، دیوارهایی اند که به صورت مستقل از اسکلت اصلی ساختمان ساخته شده اند و تنها وظیفه تحمل بار خود را دارند. با این وجود اگر این دیوارها مهار نشوند، هنگام زلزله با وجود اینکه شاهد مقاومت بالای اسکلت ساختمان هستیم؛ احتمال فرو ریختن این دیوارها و بروز خسارات جانی و مالی وجود دارد. با وجود اینکه همواره مهندسان ناظر و سازمان نظام مهندسی تاکید زیادی روی اجرای وال پست دارند، اما در خانه ها و ساختمان های قدیمی نبود وال پست یک مشکل جدی است. ضمن اینکه مطابق با قوانین جدید، همه دیوارهای غیر باربر داخلی و خارجی باید مهار شوند.
متاسفانه بسیار در سال های اخیر شاهد تخریب دیوارهای غیر سازه ای هنگام زلزله بوده ایم. نه تنها در ساختمان های قدیمی، بلکه در ساختمان های جدید نیز این موضوع دیده شده است. از این جهت نظام مهندسی سخت گیرانه تر از قبل در حال نظارت برای اجرای وال مش یا وال پست روی دیوارهاست. با وجود اینکه در پروژه های تغییر دکوراسیون، ضرورتی برای دریافت تاییدیه نظام مهندسی نیست؛ اما بهتر است که برای تکمیل پروژه و پس از اینکه رنگ دیوارها را بر می دارید، وال مش را اجرا کنید. در این صورت هم ظاهر دیوارها تغییر می کنند، هم اینکه می توانید شاهد افزایش مقاومت دیوارها در برابر زمین لرزه باشید.
بازسازی دیوار در ساختمان قدیمی: هزینه و دردسر وال پست یا سرعت وال مش؟
هنگام بازسازی ساختمان های قدیمی به غیر از اینکه باید به زیبایی طراحی و استفاده از عناصر باکیفیت توجه شود، لازم است که به باطن دیوارها، میزان مقاومت آن ها در برابر زمین لرزه و سایر المان ها نیز توجه گردد. بازسازی دیوار در ساختمان قدیمی با دو روش وال پست و وال مش انجام می شود.
راه حل اول (وال پست): روش تهاجمی
اولین راه حل برای مهار دیوارهای قدیمی در حین بازسازی، استفاده از وال پست است. وال پست همراه با تخریب دیوار است. پس از تخریب دیوار مجددا دیوارچینی انجام می شود و وال پست فلزی که شامل وادار قائم، افقی و میلگرد بستر هستند در داخل دیوار قرار می گیرند. این روش دارای آلودگی صوتی، گرد و غبار و مشکلات رایج دیگر در پروژه های بازسازی است. اما از همه مهم تر بسیار زمان بر و پرهزینه نیز می باشد. بنابراین، اگر کارفرما تاکید داشته باشد که باید بازسازی ساختمان سریع تر انجام شود، عملا یا امکان اجرای وال پست وجود ندارد؛ یا اینکه اجرای آن ناقص می ماند. چرا که هر مرحله از اجرای وال پست باید با دقت و با پیروی از قوانین اجرا گردد
راه حل دوم: اجرای وال مش
راه حل دوم برای بازسازی دیوارهای قدیمی، اجرای وال مش و توری فایبرگلاس است. در این صورت از توری با ترکیب پلاستر روی دیوار استفاده می شود که می تواند مهار دیوار بدون تخریب را همراه داشته باشد. قیمت وال مش به نسبت وال پست بسیار پایین تر است. علاوه بر این، آلودگی صوتی هنگام اجرای آن ایجاد نمی شود. تاثیر کاملا اقتصادی دارد و یک پروژه تمیز و بدون دردسر را در اختیار قرار می دهد. ضمن اینکه امکان اجرای وال مش روی تمامی دیوارهای در حال بازسازی همچون دیوارهای آجری، دیوارهای بلوکی، دیوارهای هبلکس و … وجود دارد.
مزایای اجرای وال مش در بازسازی و تغییر دکوراسیون ساختمان
حین تغییر دکوراسیون ساختمان موضوعی که به شدت برای کارفرما حائز اهمیت است، دستیابی به سریع ترین خروجی با حداقل هزینه است. علاوه بر این، پروژه های بازسازی با ساختمان سازی اولیه متفاوت هستند و نباید باعث ایجاد آلودگی و سر و صدای غیر طبیعی گردند. در همین لحظه می توان وال پست را از میان روش های مهار لرزه ای ساختمان حذف کرد و در نقطه مقابل آن از وال مش استفاده نمود. اجرای وال مس در پروژه های بازسازی و تغییر دکوراسیون ساختمان با کمک توری فایبرگلاس مزایای زیادی را به همراه دارد که مهم ترین آن ها شامل:
عدم نیاز به تخریب دیوار
اجرای وال مس در ساختمان های قدیمی نیازمند تقویت دیوارها، بدون تخریب امکان پذیر است. در حالی که برای اجرای وال پست در همین ساختمان ها نیاز به تخریب دیوارها و دیوارچینی مجدد است. با وجود توری فایبرگلاس و نصب آسان آن با کمک پلاستر، می توان به راحتی دکوراسیون و طراحی مورد نظر را روی دیوارها اجرا نمود. از این جهت وال مش برای ساختمان های در حال بازسازی، تغییر دکوراتیو و پروژه های نیازمند تقویت کننده های دیوار، بدون آسیب به طراحی داخلی و فقط با توری فایبرگلاس و پلاستر انجام می شود.
عدم تداخل با طراحی و تغییرات دکوراسیون
اجرای وال مش روی تمامی دیوارهایی که در حال بازسازی هستند، قابل انجام است. می توان دیوارچینی را بدون نیاز به تجهیزات تخصصی و تنها با توری فایبرگلاس و پلاستر در ساختمان ها اجرا نمود. عدم نیاز به تخریب، اجرای بدون اشغال فضای اضافه روی دیوار و کثیف کاری وال مش باعث شده تا بتوان بدون هیچ گونه تداخلی با تغییرات دکوراسیون از آن استفاده نمود. به ویژه اینکه در مواقع لزوم می توان از پلاستر گچی به جای پلاستر سیمانی استفاده کرد که این خود زیبایی دیوار را چندین برابر می کند. توری فایبرگلاس در این سیستم نه تنها اختلالی برای بازسازی دیوار ایجاد نمی کند، بلکه می تواند از ترک های ثانویه روی دیوار نیز جلوگیری کند.
استفاده آسان پس از دیوارچینی
از آنجایی که در پروژه های بازسازی دیوارچینی به طور کامل انجام شده است، باید از روشی برای مهار لرزه ای دیوارها استفاده نمود که پس از دیوارچینی استفاده می شوند. یکی از مزایای مهم وال مش این است که می توان آن را با کمک توری فایبرگلاس پس از دیوارچینی و روی دیوار نصب نمود. در حالی که این امکان برای وال پست وجود ندارد و باید حتما وال پست حین دیوارچینی و در ساختمان سازی مورد استفاده قرار گیرد.
قابلیت اجرا روی تمامی دیوارها
نصب توری فایبرگلاس روی انواع دیوارها از جمله دیوارهای بلوکی، آجری، هبلکس، سیمانی و … بدون محدودیت امکان پذیر است. علاوه بر این، با وجود قوانین جدید اجرای وال مش، می توان این سیستم را برای دیوارهای همسایه نیز بدون محدودیت و نیاز به تخریب دیوار به اجرا در آورد. به غیر از دیوارهای در حال بازسازی، امکان اجرای وال مش برای اجزای غیر باربر مانند جان پناه ها و در اطراف پنجره ها و درب ها نیز وجود دارد. تنها لازم است که از گرماژ مناسب توری فایبرگلاس و با ترکیب پلاستر استفاده نمود.
صرفه جویی در زمان و هزینه
دو عامل مهم برای انتخاب روش های بازسازی توسط کارفرمایان، زمان و هزینه است. در پروژه های بازسازی ساختمان ها و خانه های قدیمی، هر چقدر بتوان از روش های کم هزینه با زمان کم استفاده کرد؛ می توان شاهد مزایای قابل توجه بیشتری نیز بود. اجرای وال مش به سرعت و با کمک نیروهای نیمه متخصص انجام می شود. به دلیل حذف فرآیند تخریب دیوار و امکان اجرای توری فایبرگلاس روی دیوار به صورت سریع، زمان اجرای پروژه کاهش پیدا می کند. علاوه بر این، هزینه تخریب و دیوارچینی مجدد در روش وال مش حذف می شود و نیازی به المان های فولادی گران قیمت وال پست نیست. از این جهت در پروژه های بازسازی اجرای وال مش به طور قابل توجهی هزینه ها را کاهش می دهد تا بتوان با این روش سایر هزینه ها را کاهش داد.
نقش وال مش در کاهش هزینه های تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان
نه تنها در پروژه های تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان ها، بلکه در پروژه های در حال ساخت ساختمان سازی نیز استفاده از وال مش در اولویت قرار دارد و می تواند هزینه های ساختمان سازی را به شدت کاهش دهد. ولی در حین ساختمان سازی، امکان اجرای وال پست در حین دیوارچینی وجود دارد و دیگر عامل تخریب در آن بررسی نمی شود. این در حالی است که در پروژه های تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان، به علت اینکه دیوارچینی انجام شده است؛ حتما باید به دنبال راهی بود که نیاز به تخریب دیوارهای چیده شده را به حداقل برساند. وال مش با توری فایبرگلاس و پلاستر این کار را انجام می دهد.
نقش اجرای وال مش در کاهش هزینه های تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان ها را می توان از 3 وجه یعنی هزینه های اجرایی، هزینه تخریب و هزینه مصالح بررسی نمود.
هزینه مصالح
قیمت توری فایبرگلاس، پلاستر و نبشی هایی که به تعداد محدود برای اجرای وال مش در ساختمان های در حال بازسازی استفاده می شوند؛ بسیار پایین تر از مصالحی است که برای بازسازی ساختمان ها با وال پست مورد استفاده قرار می گیرند. از این جهت اجرای وال مش بدون نیاز به هزینه های بالای مصالح انجام می شود. ضمن اینکه یک استاندارد مشخصی برای انتخاب توری فایبرگلاس وجود دارد و باید حتما این استاندارد رعایت شود. مطابق با این استاندارد دیگر ضرورتی برای خرید توری فایبرگلاس با قیمت های بالا نیست و می توان با یک گرماژ استاندارد آن را به اجرا در آورد.
هزینه اجرایی
وال پست برای اجرا نیاز به نیروهای متخصص دارد. علاوه بر این، باید یک بار دیوار تخریب شده و مجددا با پرداخت هزینه دیوارچینی انجام شود. برای اجرای وال مش نیازی به نیروهای متخصص نیست. نیروهای نیمه متخصص که با نحوه پلاسترکشی آشنایی داشته باشند، می توانند وال مش را به صورت صحیح روی دیوار اجرا کنند و هزینه های اجرایی را نیز به حداقل برساند. علاوه بر این موضوع، به دلیل اینکه وال مش در زمان کوتاه تری نسبت به وال پست اجرا می شود، می تواند هزینه استخدام کارگران ساعتی را نیز به حداقل برساند.
هزینه تخریب
هزینه تخریب در روش وال مش به طور کاملا حذف می شود. با اجرای وال مش روی دیوارهای چیده شده، دیگر نیازی به تخریب و استخدام کارگران برای دیوارچینی مجدد نیست. این موضوع بخش اعظمی از هزینه های بازسازی را به حداقل می رساند و اجازه می دهد تا با حداقل هزینه اجرای وال مش بتوان شاهد مهار لرزه ای دیوارهای غیر سازه در پروژه های تغییر دکوراسیون بود.
آیا اجرای وال مش هنگام بازسازی مورد تایید شهرداری است؟
دریافت تاییدیه شهرداری و چالش های مربوط به آن باعث شده تا بسیاری از صاحبان پروژه های بازسازی، حتی از انجام اقدامات مقاوم سازی صرف نظر کنند. در صورتی که نیاز به اجرای وال پست باشد، ضروری است که دیوار به طور کامل تخریب و مجددا دیوارچینی انجام شود. اگر گزارشی به شهرداری در این زمینه داده شود، از شما مجوز شهرداری درخواست می شود که خود پروسه قانونی و چالش های زیادی را به همراه دارد.
اجرای وال مش هنگام بازسازی ساختمان ها مورد تایید شهرداری است. چرا که هیچ تخریبی صورت نگرفته و توری فایبرگلاس به صورت کاملا ایمن روی دیوار نصب می شود. از این جهت دیگر نیازی به دریافت مجوز شهرداری نیست و می توان بدون نیاز به پرداخت هزینه های اضافه، وال مش را به اجرا در آورد.
اجرای وال مش، کلید مهار دیوارهای بدون وال پست هنگام تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان
با توجه به اینکه در گذشته الزامی برای مهار لرزه ای دیوارهای غیر سازه ای وجود نداشت، طبیعی است که شاهد به کار رفتن وال پست در خانه های قدیمی نباشیم. بهتر است که در پروژه های بازسازی و تغییر دکوراسیون، علاوه بر ایجاد تغییرات ظاهری، به مقاوم سازی ساختمان و مهار لرزه ای آن ها نیز توجه گردد. در این صورت با یک تیر دو نشان در حین بازسازی ساختمان زده می شود.
اجرای وال مش نیاز همزمان به بازسازی دیوارها و تغییر دکوراسیون را برطرف می کند. مهار دیوارهای بدون وال پست هنگام تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان ها، چالشی است که اگر وال پست برای آن انتخاب شود، راهی به غیر از تخریب دیوار وجود ندارد. ولی اجرای وال مش بدون نیاز به تخریب دیوار و با قابلیت اجرا روی دیوارهای موجود است و در نهایت ظاهر دیوارهای غیر سازه ای را به بهترین شکل حفظ می کند و امکان اجرای پلاستر گچی روی توری فایبرگلاس را می دهد.
شماره تماس مقاوم سازی افزیر: 52936-021
